Investeringsobject met transformatiepotentie in Brunssum

Maastrichterstraat 4, 6444 GG Brunssum
Vraagprijs: €281.500 k.k.

Karakteristiek en zeer ruim pand met sterke herontwikkelingspotentie. Dit object is uitermate geschikt voor investeerders, ontwikkelaars, dubbele bewoning of transformatie naar meerdere woonunits.

Over dit object

Maastrichterstraat 4 in Brunssum is geen standaard woning, maar een object met schaal, indelingsvrijheid en duidelijke waardecreatie-mogelijkheden.

Het pand is leegstaand en dient gerenoveerd te worden, maar biedt door de bestaande structuur en omvang interessante kansen voor herontwikkeling. Denk aan splitsing, verhuur of een royale woning met extra functies.

Belangrijkste kenmerken

• Vraagprijs: €281.500 k.k.
• Woonoppervlak: circa 287 m²
• Perceeloppervlak: circa 220 m²
• Bouwjaar: 1933
• Bestemming: Wonen
• Vrijwel geheel kunststof kozijnen
• HR++ beglazing aanwezig
• CV-installatie aanwezig
• Aparte achteringang aanwezig
• Solide basisconstructie
• Snelle beschikbaarheid

Waarom dit pand interessant is

Met circa 287 m² woonoppervlak biedt dit pand aanzienlijk meer ruimte dan een gemiddelde woning in deze prijsklasse.

De indeling en aparte achteringang maken meerdere gebruiksvormen mogelijk, waaronder splitsing in meerdere wooneenheden. Het pand vraagt om renovatie en modernisering, maar juist daardoor ligt hier ruimte voor waardecreatie.

Dit object is interessant voor beleggers, ontwikkelaars en handige kopers die zoeken naar een project met potentie.

Mogelijke toepassingen

• Splitsing in 2 of 3 wooneenheden
• Hoofdwoning met bovenwoning
• Grote gezinswoning
• Dubbele bewoning / mantelzorg
• Wonen met praktijk of werkruimte
• Beleggingsobject voor transformatie

Let op: splitsing, verhuur en functiewijziging zijn afhankelijk van gemeentelijke regels en vergunningen.

Staat van het object

Het pand dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Diverse ruimtes zijn gedateerd en er is sprake van achterstallig onderhoud.

Het object wordt verkocht in de huidige staat.

Belangrijke informatie

Het pand is in het verleden gesloten geweest en is inmiddels volledig vrijgegeven. Nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

Koper dient zelf onderzoek te doen naar mogelijkheden, vergunningen en gebruik.

Interesse?

Vraag direct informatie aan of plan een bezichtiging.

BRÛLAR Huysvest Vastgoed B.V.
+31(0)475 250 010 (ook WhatsApp)
Schuitenberg 9, 6041 JG Roermond